АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» представляет неаудированную консолидированную финансовую отчетность по МСФО по итогам первого квартала 2024 г.

Ключевые финансовые показатели Компании за 1-й квартал 2024 г:

• Выручка выросла на 8,4% год к году и составила 773 млн руб.
• EBITDA* увеличилась на 34% год к году и составила 961 млн руб.
• Стоимость портфеля инвестиционной недвижимости за квартал выросла на 2% до 33 370  млн руб.

* - Компания включает в показатель EBITDA доходы от своих финансовых активов.

В первом квартале года покупательская активность росла темпами выше ожиданий. Позитивный настрой потребителей обусловлен ростом доходов, которые с начала года находятся вблизи исторических максимумов. Рост потребления в свою очередь оказывает положительное влияние на обороты ритейлеров и выручку торговых центров.

Посещаемость торговых центров Компании за первые три месяца 2024 года достигла уровня аналогичного периода прошлого года и составила 9,2 млн человек. Уровень вакантности на 31.03.2024 остался на уровне 2%, что значительно ниже среднего показателя вакансии в торговых центрах Москвы (по данным NF Group – 8,3%).

Выручка торговых центров ФПК «Гарант-Инвест» в первом квартале 2024 года выросла до 773 млн. руб или на 8,4% LFL. Положительная динамика выручки обусловлена стабильными операционными показателями, а также увеличением оборота торговых центров за счет роста арендных ставок и доходов в виде процентов с товарооборота арендаторов.

EBITDA за 3 месяца 2024 года увеличилась на 34% по отношению к аналогичному периоду 2023 года и составила 961 млн рублей. Компании удалось достичь высоких темпов роста показателя за счет увеличения арендной выручки, а также доходов от финансовых активов, выросших, в том числе, в связи с высоким значением ключевой ставки.

Увеличение операционной прибыли компенсировало рост процентной нагрузки (значение ключевой ставки ЦБ в первом квартале составило 16%). По результатам 1-го квартала Компании удалось получить чистую прибыль в размере 15 млн рублей.

Стоимость инвестиционной собственности Компании с начала года выросла более чем на 0,5 млрд руб и достигла уровня 33 370 млн рублей. Рост стоимости был обусловлен, прежде всего, выходом на заключительный этап строительства нового объекта торговой недвижимости Компании – комьюнити-центра WESTMALL, готовящегося к открытию летом 2024 года.

Результаты 1 квартала позволяют Компании рассчитывать на выполнение стратегических планов по достижению основных целей 2024 года.

Консолидированная отчетность по МСФО АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» за первый квартал 2024 г. доступна по ссылке.