Конкурентные преимущества: операционный бизнес

• Потребительский сектор - один из самых кризисоустойчивых, быстро восстанавливающихся и растущих, особенно в мегаполисах.
• Track record - 30 лет в бизнесе, 20 лет в девелопменте и управлении, долгосрочные партнерские отношения с российскими и зарубежными ритейлерами.
• Диверсифицированный портфель объектов со ставками выше средних по рынку и минимальной вакантностью. Низкая концентрация операционного риска на одного арендатора.
• Фокус только на Московском рынке и наиболее динамичном и устойчивом сегменте рынка – ритейле и сфере услуг.
• Выигрышное расположение объектов около метро, на транспортных узлах и вблизи жилых домов. Высокий пешеходный трафик.
• Размер объектов (5-50 тыс.кв.м) и количество лотов для аренды (40-120 в каждом ТЦ) гарантирует близкую к 100% постоянную заполняемость арендаторами.
• Стабильный денежный поток и успешная консервативная инвестиционная программа.
• Качественный человеческий капитал: высокий уровень компетенций в области property management, девелопмента/редевелопмента и управления капиталом.

Конкурентные преимущества: кредитное качество

• Прозрачная структура собственности.
• Обеспеченность долга недвижимостью и устойчивым доходом.
• Привлекательные условия кредитования от крупнейших банков по ставке: ключевая ЦБ РФ +1,5% в рублях, на срок 7-10 лет.
• Безупречная кредитная история и деловая репутация на протяжении 30 лет.
• Рефинансированные банковские кредиты со сроками погашения в 2027-2031 гг. (и опциями продления до 2032-2036 гг) и возможностью рефинансирования с получением 1,5-2 млрд руб.
• Компания разместила на Московской бирже 17 выпусков облигаций, включая 2 «зеленых» выпуска, на общую сумму 28,5 млрд рублей, погашено 11 выпусков. Общий объем погашения облигаций и выплаты купонов за всю историю Компании составил более 20 млрд рублей. 
• Компания имеет кредитный рейтинг BBB (RU) от НКР со стабильным прогнозом, BBB (RU) от НРА, прогноз «Позитивный».
• Первый в России эмитент зеленых облигаций в сфере недвижимости. На Московской Бирже торгуется второй выпуск зеленых облигаций Компании, первый выпуск полностью погашен, планируется размещение третьего выпуска.
• Стабильные, долгосрочные и взаимовыгодные отношения с банками-кредиторами: СБЕР, ВТБ, ПСБ, ГПБ, ФинСервис, Экспобанк.

Презентация для инвесторов