АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» реализует инвестиционную «Программу РЕ»: это покупка и обновление не соответствующих современным требованиям торговых объектов и перевод их в новый, популярный для потребителя и арендаторов формат, с целью повышения дохода и стоимости объекта.

Проекты редевелопмпента отличаются внедрением самых современных технологий и инноваций, как в части энергоэффективности здания, функции «умного» торгового центра, так и в размещении современных технологий ритейла с использованием новейшего технологического оборудования. Особое внимание уделяется предприятиям общественного питания, доля которых, в торговых центрах неуклонно растет, а это требует существенной модернизации систем энергообеспечения, воздухоочищения и утилизации отходов. Все мероприятия в процессе реновации торгового объекта направлены на энерго, водо и тепло сбережение, а также на улучшения качества городской среды и инфраструктуры в близи объекта, в т. ч. широкое использование «зеленых технологий» внутри и снаружи торговых центров.

АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» - первый в России эмитент зеленых облигаций в сфере недвижимости. Уже 2 выпуска были размещены  и погашены на Московской Бирже в Секторе устойчивого развития. Зеленое финансирование привлекается для реализации комплекса зеленых технологий при девелопменте, строительстве и редевелопменте объектов недвижимости.

Осенью 2024 года планируется размещение 3-го зеленого выпуска для финансирования зеленого строительства комьюнити-центра в Люберцах.