Несмотря на геополитический и экономический кризисы - потребительский сектор Москвы не только устойчив, но и показывает рост и развитие. Наблюдается положительная динамита посещаемости, выручки и сокращения вакантных площадей в торговых центрах ФПК «Гарант-Инвест», формат которых показывает наибольшую кризисоустойчивость.

На фоне снижения доходности по многим финансовым инструментам и восстановления потребительского cпpoca, возвращается повышенный интерес к инвестициям в коммерческую недвижимость, прежде всего, со стороны частных инвесторов и банков.

Основные драйверы роста:

• Масштабное строительство жилья в Московском регионе и развитие ипотечного кредитования увеличивает количество жителей и плотность населения. При этом, одновременное строительство торговых объектов существенно отстает от темпов строительства жилья.
• Масштабное строительство новых дорог, развязок, метрополитена МЦК и МЦД — появляются новые участки для строительства ТЦ, которые необходимы в качестве инфраструктуры.
• На фоне минимизации строительства новых торговых центров и восстановления потребительской активности ожидается рост арендных и неарендных доходов, как следствие, увеличение рыночной стоимости объектов.
• Развитие отечественного и зарубежного сетевого ритейла, особенно в Мегаполисах, в т.ч. в Москве, и его потребность в качественных объектах торговой и многофункциональной недвижимости.
• Перервспределение потребителей из крупных моллов в торговые/многофункциональные центры на транспортных узлах и в районные торговые центры шаговой доступности.
• Рост инфляции оказывает максимально положительный эффект именно на потребительский сектор, т.е. ритейлеров/арендаторов и торговые центры.

Приоритетами для нас являются:

• Расширение портфеля недвижимости за счет девелопмента, нового строительства и покупки объектов для редевелопмента.
• Обеспечение постоянно растущего арендного дохода на основе устойчивых партнерских отношений с арендаторами.
• Инвестиции в активы, гарантирующие максимальную защиту капитала и его рост в среднесрочной и долгосрочной перспективе.
• Максимальная эффективность и успешность (оптимальный размер, премиальная локация, максимальная выручка и посещаемость на 1 кв. м и др.).

Наша инвестиционная деятельность в сфере коммерческой недвижимости направлена на привлечение заемного и акционерного капитала (private equity) для создания добавленной стоимости и получения стабильного долгосрочного денежного потока/дохода.

Презентация для инвесторов