Задачей рынка зеленых облигаций является обеспечение ключевой роли рынков капитала в финансировании проектов, способствующих развитию экологической устойчивости. Принципы зеленых облигаций (Green Bond Principles) способствуют обеспечению целостности и единообразия рынка ответственного инвестирования посредством установления стандартов прозрачности, раскрытия информации и отчетности. Ориентируясь на целевое использование поступлений от размещения зеленых облигаций, Принципы зеленых облигаций нацелены на поддержку эмитентов, изменяющих свою бизнес-модель в направлении повышения экологической устойчивости посредством реализации конкретных проектов.

АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» разместила на Московской Бирже уже 2 выпуска зеленых облигаций. Средства, привлечённые за счёт выпусков зелёных облигаций направляются на финансирование внедрения зеленых технологий в недвижимости девелопменте и редевелопменте, модернизации объектов коммерческой недвижимости. В рамках иневестиционной «программы РЕ» предусмотрено внедрение энергоэффективных и ресурсосберегающих технологий (зеленых технологий) при приобретении и реновации новых торговых центров и многофункциональных центров и в обновлении действующих ТЦ с целью снижения негативного воздействия на окружающую среду и повышения комфорта для жителей.

Внедрение зеленых технологий при строительстве и реновации объектов, позволяющих минимизировать негативное влияние на городскую и окружающую среду, условно разделяется на 4 основных направления:

• Ресурсоэффективные и сберегающие технологии
• Управление отходами и выбросами загрязняющих веществ
• Инфраструктура для экологического транспорта.
• Благоустройство и организация комфортной среды

Параметры первого выпуска зеленых облигаций:

• 500 млн. рублей;
• 3 года с погашением к концу срока, 3-х месячный купон;
• 11,5% ставка по купону;
• Зеленые облигации размещены на Московской бирже с датой погашения 03.12.2022
• Целевое использование: Средства, привлеченные за счет выпуска зеленых облигаций, направляются на модернизацию торговых и многофункциональных центров, внедрение зеленых технологий в рамках инвестиционной «Программы РЕ» - с целью реализации стратегии устойчивого развития, снижения негативного воздействия на окружающую среду, повышения комфорта для жителей. Информация об использовании средств, влиянии этих инвестиций на общие показатели устойчивости компании будут раскрываться в отчете, подтвержденным независимым экспертом или аудитором.

Параметры второго выпуска зеленых облигаций:

• Регистрационный номер – 4B02-02-71794-H-002P от 07.12.2020
• Объем выпуска -500 млн. руб.;
• 3-х месячный купон, ставка по купону 10 %;
• Целевое использование: внедрение зеленых технологий при проектировании и строительстве нового многофункционального комплекса WESTMALL на западе Москвы.
• Зеленые облигации размещены на Московской бирже с датой погашения 25.12.2023

Оба выпуска включены в сегмент зеленых облигаций Сектора устойчивого развития Московской Биржи.

Тизер "Зеленые облигации ФПК "Гарант-Инвест"

Устойчивое развитие. Зеленые технологии в недвижимости

Отчет об устойчивом развитии АО "Коммерческая недвижимость ФПК "Гарант-Инвест" за 2021 г.