Финансовые показатели

За последние годы АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» обеспечивала стабильное финансовое положение и денежный поток, устойчивый даже в кризисные периоды. Надежной деятельности Компании способствовала ее деловая репутация, понятная структура собственности и модель развития.

Ключевые финансовые показатели АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» за 2023 год подтверждают, что Компания не только преодолела последствия кризиса и геополитических вызовов, но и добилась показателей рекордного роста.

В 2023 году посещаемость торговых центров стала рекордной за весь период функционирования ТЦ ФПК «Гарант-Инвест» и составила 38 млн человек в год (предыдущий рекорд 2019 года – 37,3 млн человек в год).

Уровень вакантности в ТЦ Компании за 2023 год достиг исторически минимальных показателей – 2%.

Выручка торговых центров ФПК «Гарант-Инвест»в 2023 году увеличилась на 7% относительно результатов 2022 года и составила 3 млрд рублей. Положительная динамика основных операционных показателей Компании, а также отложенный эффект от девелоперских и редевелоперских проектов, станут драйвером дальнейшего роста выручки.

Ключевые финансовые показатели, млн руб.
2019 2020 2021 2022 2023
Выручка, млн. руб. 2 874 2 388 2 846 2 763 2 958
EBITDA, млн. руб. 2 137 2 460 2 879 3 037 3 492
Текущая оценка активов в недвижимости, млрд руб. 26,5 27,5 28,4 29,7 33,0
Динамика активов, млрд руб. 37,2 39,2 41,9 42,0 45,0

Стоимость портфеля недвижимости в 2023 году составила 33 млрд рублей (рост на 10%  в сравнении с 2022 годом).

Компания находится в активной инвестиционной фазе реализации девелоперских и редевелоперских проектов. Частичное финансирование строительства кредитными средствами влияет на высокий показатель долга, что характерно для отрасли коммерческой недвижимости.

  • Долг обеспечен высоколиквидной недвижимостью
  • Сбалансированный длинный кредитный портфель
  • EBITDA / Проценты к уплате = 1,2
  • ¼ активов профинансированы за счет собственных средств.


 

EBITDA за 2023 год составила максимальные 3,5 млрд рублей, что выше показателя 2022 года на 15% (LFL). Открытие МФК WESTMALL увеличит EBITDA с 2024 года на 0,5 млрд.

Продемонстрированные АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» в 2023  году операционные и финансовые результаты говорят о способности Компании эффективно управлять активами и адаптироваться к современной рыночной конъюнктуре.