Финансовые показатели
За последние годы АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» обеспечивала стабильное финансовое положение и денежный поток, устойчивый даже в кризисные периоды. Надежной деятельности Компании способствовала ее деловая репутация, понятная структура собственности и модель развития.
Ключевые финансовые показатели АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» за 2023 год подтверждают, что Компания не только преодолела последствия кризиса и геополитических вызовов, но и добилась показателей рекордного роста.
В 2023 году посещаемость торговых центров стала рекордной за весь период функционирования ТЦ ФПК «Гарант-Инвест» и составила 38 млн человек в год (предыдущий рекорд 2019 года – 37,3 млн человек в год).
Уровень вакантности в ТЦ Компании за 2023 год достиг исторически минимальных показателей – 2%.
Выручка торговых центров ФПК «Гарант-Инвест»в 2023 году увеличилась на 7% относительно результатов 2022 года и составила 3 млрд рублей. Положительная динамика основных операционных показателей Компании, а также отложенный эффект от девелоперских и редевелоперских проектов, станут драйвером дальнейшего роста выручки.
Ключевые финансовые показатели, млн руб.
| 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Выручка, млн. руб. | 2 874 | 2 388 | 2 846 | 2 763 | 2 958 |
| EBITDA, млн. руб. | 2 137 | 2 460 | 2 879 | 3 037 | 3 492 |
| Текущая оценка активов в недвижимости, млрд руб. | 26,5 | 27,5 | 28,4 | 29,7 | 33,0 |
| Динамика активов, млрд руб. | 37,2 | 39,2 | 41,9 | 42,0 | 45,0 |
Стоимость портфеля недвижимости в 2023 году составила 33 млрд рублей (рост на 10% в сравнении с 2022 годом).
Компания находится в активной инвестиционной фазе реализации девелоперских и редевелоперских проектов. Частичное финансирование строительства кредитными средствами влияет на высокий показатель долга, что характерно для отрасли коммерческой недвижимости.
- Долг обеспечен высоколиквидной недвижимостью
- Сбалансированный длинный кредитный портфель
- EBITDA / Проценты к уплате = 1,2
- ¼ активов профинансированы за счет собственных средств.
EBITDA за 2023 год составила максимальные 3,5 млрд рублей, что выше показателя 2022 года на 15% (LFL). Открытие МФК WESTMALL увеличит EBITDA с 2024 года на 0,5 млрд.
Продемонстрированные АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» в 2023 году операционные и финансовые результаты говорят о способности Компании эффективно управлять активами и адаптироваться к современной рыночной конъюнктуре.