АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант–Инвест» постоянно трансформирует свой бизнес под меняющиеся потребительские потребности и реализует «Программу РЕ» — инвестиционную программу по обновлению несоответствующих современным требованиям торговых объектов Москвы и перевод их в новый, популярный для потребителя формат. Программа предусматривает модернизацию как существующих объектов, так и приобретение, реновацию несоответствующих современным требованиям торговых объектов, повышение их популярности среди покупателей и арендаторов, улучшение операционных и финансовых показателей и инвестиционной привлекательности. Таких объектов коммерческой недвижимости насчитывается в Москве более 300: это торговые объекты с удобным месторасположением и высоким трафиком, но уже не отвечающие требованиям ритейлеров и посетителей.

«Программа РЕ» включает в себя большой комплекс мероприятий, таких как редевелопмент, ребрендинг, рестайлинг, реброкеридж, реинжиниринг, реконцепция торгового объекта и др. Программа позволяет провести комплексную модернизацию объекта, изменить устаревшую концепцию, увеличить его привлекательность для посетителей, арендаторов и сотрудников, в следствии чего увеличивается доход и стоимость объекта, одновременно существенно улучшив его экологические характеристики.

Для Москвы, города с высоким уровнем конкуренции в торговой недвижимости, необходимость перемен на этом рынке очевидна. Сейчас значительно снижается активность девелопмента и строительства новых торговых центров, а редевелопмент становится эффективным выходом из сложившейся ситуации — он требует значительно меньших вложений и сроков реализации, а главное, даёт высокую добавленную стоимость.

АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант–Инвест» обладает уникальным опытом модернизации и реновации собственных объектов без их закрытия для посетителей. Компания осуществила 13 проектов редевелопмента и реновации, каждый объект прошел разные виды модернизации, которая в целом была направлена на достижение максимального соответствия требованиям конкретной локации и новым трендам потребительского спроса.

Примером успешного проекта ФПК «Гарант–Инвест» покупки и редевелопмента стал ТРК «Перово Молл». АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант–Инвест» приобрела московский ТЦ «Карамель» и переименовала его в ТРК «Перово Молл». Уже спустя полгода была закончена реновация и модернизация торгового центра, которая проходила без закрытия объекта для посетителей и включала в себя реконцепцию, переделку фасадов, реинжиниринг, реброкеридж, рестайлинг и ребрендинг.