Городской центр нового поколения
В 2023 году на западе столицы в одном из лучших городских районов появится современный многофункциональный комплекс WESTMALL, который станет образцом новых стандартов коммерческой недвижимости в Москве, городским центром нового поколения.
ФПК «Гарант-Инвест», владелец, девелопер и инвестор проекта, предложит посетителям гораздо больше, чем просто шопинг, объединив
классическую торговлю с гастрономией, досугом, спортом, современным стилем жизни. Одна из главных особенностей будущего центра — максимальное использование «зелёных» технологий в недвижимости (крыша будет украшена ландшафтным парком).
Удачно расположение и транспортная доступность
Во-первых, комплекс расположен непосредственно на улице Лобачевского на пересечении интенсивных пешеходных и транспортных потоков, между станцией метро «Мичуринский проспект» и транспортно-пересадочным узлом «Аминьевское шоссе», где уже в нынешнем году откроется новая станция метро «Аминьевская» Большой кольцевой линии.
Во-вторых, в непосредственной близости от будущего WESTMALL ведётся масштабное строительство новых жилых комплексов. Идёт строительство по меньшей мере 12 новых проектов, в числе которых несколько новостроек «Донстрой», Capital Group, «ПИК» и др. Новому оживлённому кварталу явно пригодится современный многофункциональный центр. Расположение в жилых районах обеспечит значительную первичную зону обслуживания и устойчивый трафик.
Архитектурная концепция
WESTMALL — абсолютно новая концепция многофункционального общественного центра, которая в Москве ранее для районных торговых центров не применялась. В отличие от обычных торговых центров, WEST MALL не имее неприглядного «заднего технического фасада» с традиционными техническими помещениями, дебаркадерами и контейнерами для мусора. Все технологические зоны и логистика размещены на минус первом этаже. Со стороны двора, где начинаются жилые кварталы, центр выглядит не хуже, чем с улицы: два парадных входа (таких же, как и главный вход), уютная велосипедная парковка, декоративные фасады и огромные окна-витрины.
Для разработки архитектурной концепции АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» пригласило своего давнего партнёра — Архитектурную мастерскую «Сергей Киселёв и Партнёры». Учитывались особенности земельного участка, существующая и новая жилая застройка. Главная архитектурная идея — светлое и просторное здание с максимально вытянутым фасадом длиной в 250 метров и ландшафтным парком на крыше. Концепция предусматривает выделенную обособленную часть здания (двухэтажный лот) под размещение крупного резидента будущего здания. Им може стать автосалон, фитнес-центр, медицинский центр, гостиница, офис или магазин DIY.
Изюминка проекта — парк на крыше здания. Парк представляет собой зелёную зону с природным ландшафтом. В тёплое время года здесь можно совершить пробежку по 500-метровой дорожке, а в зимний период — использовать её в качестве лыжной трассы. В парке предусмотрено всё необходимое для отдыха: открытые и закрытые кафе, многочисленные скамейки среди кустарников и клумб с цветами, уголок для летних киносеансов под открытым небом. Из окон соседних высоток эта зона отдыха будет выглядеть очень впечатляюще.
Больше, чем шопинг
Районный формат торговых центров сегодня самый востребованный в Москве. Опыт мегаполисов показывает, что такие объекты сразу после открытия становятся популярными центрами социального притяжения, эпицентром жизни района.
Важную роль помимо супермаркета и якорных арендаторов будет играть функция питания. Обед давно стал неотъемлемой частью шопинга, и популярность концепта питания постоянно растёт. Ужины и завтраки в торговых центрах набирают популярность. Современные тенденции выходят за рамки классического фуд-корта с ресторанами быстрого питания. В комплексе предусмотрены три самых популярных формата: фуд-холл, фуд-корт и рестораны с летними верандами. Разнообразные концепции, хорошее качество по разумной цене и возможность для каждого посетителя выбрать своё любимое место — всё это будет способствовать регулярному посещению МФК WESTMALL.
Основные характеристики WESTMALL
Тип: Многофункциональный комплекс
Формат: Районный
Число этажей: 2 наземных, 1 подземный
Высота потолков: 6 метров
Общая площадь: 28 500 кв.м.
Наземная площадь: 18 500 кв.м.
Арендная площадь: 15 830 кв.м.
Отдельный Лот: 4 000 кв.м.
Паркинг: 216 м/м
Открытие: 3 кв. 2023 г.
Адрес: Большая Очаковская ул., вл.1
Акцент на экологию
WESTMALL — объект совершенно нового для Москвы «зелёного» поколения недвижимости. ФПК «Гарант-Инвест» имеет собственный реестр «62 зелёные технологии в недвижимости». Все они будут применяться в новом центре. «Зелёные» технологии направлены наснижение ресурсопотребления, энерго-, водо- и теплоэффективность, управление отходами и выбросами загрязняющих веществ, инфраструктуру для экологичного транспорта, комфортную среду и экодизайн. «Зелёные» технологии не только снижают негативное влияние на окружающую среду, но и уменьшают расходы на эксплуатацию здания и повышают комфорт для жителей, задают новые стандарты коммерческой недвижимости.
WESTMALL — первый районный центр, проектирование которого осуществляется по международным экологическим стандартам (BREEAM). Сертификат BREEAM уже имеет другой объект из портфеля компании — ТДК «Тульский».
АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» — среди первых девелоперов и собственников недвижимости, который активно и, главное, комплексно внедряет «зелёные» технологии при редевелопменте, девелопменте и управлении коммерческой недвижимостью.
При строительстве WESTMALL будет максимально использован многолетний опыт компании в эксплуатации торговых центров и их модернизации и реновации («Программа РЕ»), особенно в части функционирования инженерных систем и внешних сетей. При проектировании МФК WESTMALL планируется применение самых современных технологий, в т.ч. энергосберегающих фасадных конструкций, энергоэффективных лифтов, эскалаторов и траволаторов, светодиодного освещения, вентиляционных систем с утилизацией теплоты и других.
