Совет Директоров АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» пересмотрел и утвердил новую инвестиционную программу Компании на 2020-2025гг.

С учётом коронакризиса часть инвестиционных планов этого года перенесена на 2021 год, и актуализированы все показатели инвестиционной программы. В рамках утверждённой программы Компания запускает проект нового многофункционального комплекса на ул. Лобачевского в Москве, строительство которого начнётся в будущем году.

Основные стратегические цели обновленной инвестиционной программы: увеличение масштабов и стоимости бизнеса, обеспечение существенного роста операционных и финансовых показателей, снижение уровня долговой нагрузки (deleveraging).

Основные параметры инвестиционной программы:

• Общий объем инвестиций 27,2 млрд рублей.
• Покупка и редевелопмент торговых и многофункциональных центров в Москве общей площадью не менее 130 тыс.кв.м.
• Строительство многофункционального комплекса в ЗАО Москвы площадью 30 тыс.кв.м.
• Доходы от текущего портфеля объектов (в период 2020 – 2025гг: 14,6 млрд руб.) с учетом падения выручки в среднем на 20-25% за период апрель-август и с сентября текущего года и в 2021 г. возврат выручки на уровень 2019г., с дальнейшим ростом 3% в год.
• Доходы по новым ТЦ (в период 2020 – 2025гг: 13,4 млрд руб.):
• По мере достижения максимальной рыночной стоимости, часть объектов, возможно, будет продана. Выручка от продажи 18,8 млрд руб.

Прогнозируемые итоги выполнения Инвестиционной программы:

• Рост показателя EBITDA (с 1,5 до 4,7 млрд руб. в год).
• Постепенное снижение кредитной нагрузки (с 21,3 в 2020г. до 17,5 в 2025 г.).
• Долг/ EBITDA = 3,7.
• Рост инвестиционной стоимости объектов в собственности (в 2025г. – 45,7 млрд руб.).
• Снижение показателя LTV до 44%.

Не смотря на коронакризис, инвестиции в торговую недвижимость в Москве остаются наиболее привлекательными и надежными. Обновленная инвестиционная программа основана на базовых принципах АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест»: Устойчивость и развитие.