Президент ФПК «Гарант-Инвест», генеральный директор АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» Панфилов А.Ю. ответил на вопросы популярного телеграм-канала для частных инвесторов Angry Bonds, который читают свыше 17 тысяч человек. Интервью подготовлено для отчета «Инвестиции в недвижимость и девелопмент: взгляд индивидуального инвестора».

Облигации АО «Коммерческая недвижимость ФПК Гарант-Инвест» - один из доступных инструментов инвестирования в коммерческую недвижимость, выгодная альтернатива прямому приобретению недвижимости и управлению ею. На сегодняшний день у компании на Московской бирже торгуются 6 выпусков облигаций, включая два «зеленых» выпуска, держателями которых являются более 7 тысяч человек.

В интервью телеграм-каналу Алексей Панфилов рассказал о преодолении пандемии COVID-19 в 2020 году компанией и для рынка коммерческой недвижимости в целом, а также о перспективах развития в постковидный период.

По его мнению, потребительский сектор - один из самых кризисоустойчивых и быстро восстанавливающихся, особенно в мегаполисах. Среди основных драйверов роста сектора стоит выделить существенное отставание строительства торговых объектов от темпов строительства жилья в Москве и развитие сетевого ритейла и его потребности в качественных объектах торговой и многофункциональной недвижимости. Ключевые тенденции в секторе: переформатирование торговых центров в многофункциональные комплексы, городские центры, выполняющие разнообразные функции, а также перераспределение потребителей из крупных моллов в районные торговые центры шаговой доступности и многофункциональные центры, особенно на транспортных узлах.

Алексей Панфилов подтвердил, что в стратегии АО «Коммерческая Недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» на 2021 – 2025 годы сохранение отраслевого и регионального фокуса: торговая и многофункциональная недвижимость в Москве и развитие портфеля объектов.

Говоря о политике привлечения капитала для развития, Алексей Панфилов подчеркнул, что доля облигаций в долговом портфеле компании по-прежнему будет составлять 1/3 – 1/4 от общего объема долга. Общий объем инвестиций в 2021-2025 годы составит 60 млрд руб. Ежегодно планируется продажа одного объекта, покупка и строительство не менее 2-3 объектов.

Полную версию интервью и отчет можно прочитать в телеграм-канале и на сайте Angry bonds по ссылке: http://angrybonds.com/gallery/development%20report.pdf