АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» представляет неаудированную консолидированную финансовую отчетность по МСФО по итогам первого полугодия 2024 г. и Специальный отчет «Коммерческая недвижимость. Развитие в эпоху высоких ставок».

Ключевые финансовые показатели за 1-е полугодие 2024 г:

• Выручка выросла на 7,1% год к году и составила 1 548 млн рублей.
• EBITDA* увеличилась на 44,7% год к году и составила 2 122 млн рублей.
• Чистая прибыль составила 28 млн рублей.

*- помимо арендной выручки Компания включает в показатель EBITDA доходы от своих финансовых активов

В Специальном отчете представлены комментарии к отчетности за 1-е полугодие 2024г. и актуальная информация для инвесторов.

В первом полугодии 2024 г. основные индикаторы рынка торговой недвижимости в Московском регионе практически вернулись к значениям докризисного 2021 года, вакантность снизилась на фоне низкого ввода торговых площадей и активного развития федеральных ритейлеров. Серьезным ограничением для рынка остается сохранение жесткой денежно-кредитной политики Банка России. В период высоких ставок бизнес-модель ФПК «Гарант-Инвест», направленная на диверсификацию источников операционной прибыли, позволяет не только сохранять стабильность, но и достигать роста операционных и финансовых показателей.

Посещаемость торговых центров Компании за первые шесть месяцев 2024 года практически достигла уровня аналогичного периода прошлого года и составила 18,9 млн человек. Уровень вакантности на 30.06.2024 составил 1,89%, что значительно ниже среднего уровня вакансии в торговых центрах Москвы (по данным Nikoliers – 7,2%).

Выручка торговых центров ФПК «Гарант-Инвест» в первом полугодие 2024 года выросла на 7,1% LFL и составила 1 548 млн рублей. Положительная динамика выручки обусловлена стабильными операционными показателями, а также увеличением доходов торговых центров за счет роста арендных ставок и дохода в виде процентов с товарооборота арендаторов.

EBITDA увеличилась на 44,7% за 6 месяца 2024 года по отношению к аналогичному периоду 2023 года и составила 2 122 млн рублей. Компании удалось достичь высоких темпов роста показателя за счет роста арендной выручки и доходов от финансовых активов, существенно выросших в частности в связи с высоким значением ключевой ставки.

Увеличение операционной прибыли компенсировало рост процентной нагрузки, также зависящей от ставки ЦБ. По результатам 1-го полугодия Компании удалось получить чистую прибыль в размере 28 млн рублей.

Стоимость инвестиционной собственности Компании с начала года выросла на 1 185 млн рублей и достигла уровня 34 023 млн рублей. Рост стоимости был обусловлен, прежде всего, положительной переоценкой нового объекта торговой недвижимости Компании – комьюнити-центра WESTMALL, находящегося на этапе подготовки к открытию.

Результаты 1 полугодия 2024 г. позволяют Компании рассчитывать на выполнение стратегических планов по основным операционным и финансовым показателям по итогам 2024 года.

Консолидированная отчетность по МСФО АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» за первое полугодие 2024 г. доступна по ссылке: https://www.com-real.ru/files/2024-08/aokn-ifrs-1q-024.pdf

Специальный отчет «Коммерческая недвижимость. Развитие в эпоху высоких ставок» с комментариями к отчетности доступен по ссылке: https://www.com-real.ru/files/2024-08/special-report-07.08.pdf