На Московской бирже продолжается размещение облигаций АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» с переменными купонами (флоатеры) серии 002Р-10. Объем выпуска – 1,5 млрд рублей, срок обращения – 2 года. Ставка флоатера установлена как ключевая ставка ЦБ + 4,5%. Выплата купона ежемесячно.

Для инвесторов это прекрасная возможность обеспечить высокую доходность своих вложений с приемлемым риском. 
Пока другие сегменты рынка переживают непростые времена, коммерческая недвижимость находится на подъеме. ФПК «Гарант-Инвест» опубликовала неаудированную консолидированную финансовую отчетность по МСФО по итогам первого полугодия 2024 года, показав увеличение выручки на 7,1%, увеличение EBITDA на 44,7% и снижение вакантности помещений до 1,89%.

Почему это хорошее предложение?

Во-первых, вы защищены от инфляции. При росте ставки ЦБ купонный доход становится выше. Причем это не сказывается отрицательно на прибыльности компании, так как с ростом ставки увеличивается и арендная плата торговых площадей.

Во-вторых, вы вкладываетесь в надежные активы. Окупаемость торговых центров составляет всего 7–8 лет, а прибыль генерируется более 50 лет.

В-третьих, сейчас у компании сбалансированный долговой портфель из кредитов и облигаций. Усредненная ставка по кредитам – 13%, по облигациям – 15%. Поэтому мы можем спокойно предлагать высокую доходность, не рискуя пошатнуть финансовую устойчивость бизнеса.

Присоединяйтесь! Организаторами размещения выступают Газпромбанк, БКС КИБ и инвестбанк «Синара».

————————————————— 

Консолидированная отчетность по МСФО АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» за первое полугодие 2024 года доступна по ссылке: https://www.com-real.ru/files/2024-08/aokn-ifrs-1q-024.pdf

Специальный отчет «Коммерческая недвижимость. Развитие в эпоху высоких ставок» с комментариями к отчетности доступен по ссылке: https://com-real.ru/files/2024-08/special-report-07.08-.pdf