Совет директоров АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» утвердил обновленную Инвестиционную программу Компании на 2024-2028 гг., объем которой составит 41,7 млрд руб.

Инвестиционной программой предусмотрено увеличение портфеля коммерческой недвижимости за счет строительства новых объектов (200-220 000 кв.м.) и приобретения действующих объектов с последующим редевелопментом и модернизацией (80-100 000 кв. м.). Реализация инвестиционной программы позволит увеличить рыночную стоимость объектов Компании практически в три раза - с 32,8 млрд руб. в 2023 году до 95,0 млрд руб. в 2028 году.

Инвестиционная программа отражает все современные тенденции рынка недвижимости и стратегию развития Компании, направленную на диверсификацию портфеля недвижимости («лучше 10 ТЦ по 10 тыс. кв. м., чем 1 на 100 тыс. кв. м.»).

Финансирование Программы будет производиться за счет инвестиций в капитал, привлечения внешнего долга и реинвестирования полученного операционного дохода. В результате реализации Инвестиционной программы показатель Чистый долг/EBITDA Компании планируется снизить до 7,5 в 2028 году за счет опережающего темпа роста арендной выручки по отношению к росту долга и продажи некоторых объектов.

В 2024 году в рамках принятой инвестиционной программы АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» начинает реализацию нового девелоперского проекта комьюнити-центра в Люберцах на границе Москвы и Московской обл., площадью 20 тыс. кв. м., строительство которого начнется в мае-июне 2024 г.

Тизер Инвестиционной программы АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» доступен по ссылке.