Выпуск №3 «Факты и прогнозы», от 5 мая 2022г.

Коммерческий банк «Гарант-Инвест».

Факты:

• Продолжается переход клиентов как юридических, так и физических лиц из санкционных банков в частные банки, в т.ч. в КБ «Гарант-Инвест».
• Положительная разница между притоком и оттоком вкладов и депозитов составила 367 млн.руб. за апрель.
• С 1 мая Банк снизил % по вкладам. Максимальная ставка составляет для физических лиц – 15% годовых в рублях, 5% в долларах и 3% в евро и только на 3 месяца, по депозитам для юридических лиц максимальная ставка – 12,5% годовых.
• Банк представляет сезонные акции и продлил ряд действующих акций для клиентов:

• «Специальная акция «WELCOME-ПАКЕТ».
• «Специальная акция по банковским картам «Карта МИР: все включено!»
• Специальный вклад «Мы Вместе».
• Специальный вклад «Гарант Плюс».

Прогнозы:

• Снижение ключевой ставки Банка России продолжит тренд на понижения ставок по вкладам, депозитам и кредитам.
• Увеличение зарубежных санкций по банкам, уже «засветившимся» в санкционных списках.
• Постоянное, постепенное уменьшение доли рынка крупных, государственных, санкционных банков в пользу средних, частных, региональных банков.

Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест».

Факты:

• 1 мая немецкий магазин «OBI» вновь открылся в ТЦ «Ритейл Парк».
• Арендаторы начали активно пользоваться утвержденными мерами поддержки ФПК «Гарант-Инвест», в основном: скидки на аренду в обмен на предоплату и отсрочки части арендных платежей.
• 3 из 430 арендаторов прислали письма о расторжении договоров аренды (общей площадью 164 кв.м., что составляет 0,12% от совокупной площади ТЦ).
• Совет Директоров АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» подвел Итоги 2021 года и принял решение не останавливать строительство МФК «WESTMALL».Аудированнаяотчетность по МСФО размещена на сайте компании.

Прогнозы:

• Планы по решению логистических проблем компаниями-ритейлерами увеличены с 2 месяцев до 4-5 месяцев.
• Можно ожидать открытие магазинов зарубежных ритейлеров в период июнь – август. В этот же период будет принято окончательное решение об уходе или не уходе с российского рынка.
• В районных торговых центрах и в ТЦ на транспортных узлах регулярно увеличивается посещаемость.
• Начались активные переговоры с новыми для российского рынка брендами, прежде всего – из Турции, Китая, Азербайджана, Индии.

Сетевой ритейл.

Факты:

• За апрель 2022г. (LFL) посещаемость ресторанов и кафе увеличилась на 8%, средний чек на 18,5%.
• За последние 2 месяца импортозамещение существенно возросло и достигает 70-98% в зависимости от бренда.
• Ни по одному проекту и предприятию сетевого ритейла, которые финансирует ФПК «Гарант-Инвест», нет падения выручки,есть стабилизация и рост.

Прогнозы:

• Ритейлеры из сферы общепита вернулись к активным переговорам по аренде для новых ресторанов и кафе.
• Малые форматы, объединяющие торговлю и питание, вновь будут увеличиваться в торговых центрах.
• Продолжается постепенное повышение цен на фоне увеличения себестоимости, но уже без резких колебаний.