АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» публикует консолидированную финансовую отчетность по итогам 1 полугодия 2024 г.
АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» представляет промежуточную консолидированную финансовую отчетность по МСФО за 6 месяцев 2024 г. с заключением независимого аудитора АО «Юникон» по результатам обзорной проверки.
Ключевые финансовые показатели за 1-е полугодие 2024г., млн руб.:
| 1 пол. 2024 | 1 пол. 2023 | % изм. | |
| Выручка | 1 548 | 1 448 | 7% |
| Доход от финансовых активов | 884 | 581 | 52% |
| EBITDA* | 2 117 | 1 466 | 44% |
| Чистая прибыль | 12 | 10 | 15% |
| 30.06.2024 | 31.12.2023 | % изм. | |
| Активы | 47 603 | 44 888 | 6% |
| Инвестиционная стоимость | 34 039 | 32 838 | 4% |
| Финансовые активы | 8 467 | 8 173 | 4% |
| Чистый долг | 32 708 | 30 011 | 9% |
| Чистый долг/EBITDA | 7,7 | 8,6 | (10)% |
*- помимо арендной выручки Компания включает в показатель EBITDA доходы от своих финансовых активов
В 1 полугодии 2024 году посещаемость торговых центров, принадлежащих ФПК «Гарант-Инвест» осталась на уровне аналогичного периода прошлого года и составила 18,9 млн человек. Уровень вакантности в ТЦ Компании снизился с 2,0% до 1,89% на 30.06.24.
Совокупная арендная выручка Компании выросла на 7,1% LFL и составила 1 548 млн руб. Положительная динамика выручки обусловлена стабильными операционными показателями, а также увеличением доходов торговых центров за счет роста арендных ставок и дохода в виде процентов с товарооборота арендаторов.
Показатель EBITDA за 6 месяцев 2024г. составил 2,1 млрд руб., показав рост на 44,4% относительно показателя аналогичного периода прошлого года. Компании удалось достичь высоких темпов роста данного параметра за счет роста арендной выручки и доходов от финансовых активов, существенно выросших в частности в связи с высоким значением ключевой ставки.
Увеличение операционной прибыли компенсировало рост процентной нагрузки, также зависящей от ставки ЦБ. По результатам 1-го полугодия Компании удалось получить чистую прибыль в размере 12 млн рублей.
Показатель «Чистый долг/EBITDA» снизился за 1 полугодие 2024г. до 7,7. Это стало следствием целенаправленных усилий Компании, ориентированных на повышение операционных доходов и рост EBITDA. Финансовая политика Компании направлена на снижение данного показателя на горизонте трех-пяти лет.
Результаты 1 полугодия 2024 г. позволяют Компании рассчитывать на выполнение стратегических планов по основным операционным и финансовым показателям по итогам 2024 года.
Промежуточная консолидированная финансовая отчетность по МСФО АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» с заключением независимого аудитора за первое полугодие 2024 г. доступна по ссылке.