Финансовые показатели

За последние годы АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» обеспечила стабильное финансовое положение и денежный поток, устойчивый даже в кризисные периоды. Надежной деятельности Компании способствовала ее  деловая репутация, понятная структура собственности и модель развития.

На фоне стабилизации рынка торговых и офисных площадей объекты АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» показывают положительную динамику ключевых финансовых показателей, в том числе в связи с укреплением курса рубля. Снижение выручки в 2016 г. обусловлено проводимой в период с октября 2015 г. по декабрь 2016 г. реконструкцией торгового центра «Ритейл Парк», 13 декабря 2016 г. в нем состоялось торжественное открытие гипермаркета «АШАН».

CAGR (Compound Annnual Growth Rate) — среднегодовой темп роста по выручке за период 2012-2017 гг. составил 20%.

Ключевые финансовые показатели
2015 2016 2017 (6 мес)
Выручка по договорам аренды инвестиционной собственности 2 449 2 432 1 242
Валовая операционная прибыль до переоценки 840 987 697
Валовая операционная прибыль после переоценки 303 2 023 1 795
Чистая прибыль с учетом переоценки -2 986 2 373 473

Резкое увеличение валовой операционной прибыли в 2013 году обусловлено приобретением Компанией долей ООО «Атлантстрой» и, как следствие, отражением в отчетности по стандартам МСФО рыночной стоимости здания ТДК «Тульский».

Резкое увеличение валовой операционной прибыли в 2014 году обусловлено отражением в отчетности по стандартам МСФО рыночной стоимости здания ТРК «Москворечье» в связи с началом его эксплуатации, а также увеличением рыночной стоимости иных объектов Компании.

Валовая операционная прибыль 2015 года значительно ниже показателей 2013 и 2014 года из-за единоразового отражения в отчетности по стандартам МСФО переоценки до уровня рыночной стоимости здания ТДК «Тульский» в 2013 году и здания ТРК «Москворечье» в 2014 году, а также небольшого снижения рыночной стоимости объектов в 2015 году.

По итогам 2016 года на фоне стабилизации экономической ситуации объекты АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» продемонстрировали положительную динамику изменения стоимости.

Ключевые финансовые показатели по итогам выполнения инвестиционной программы (по МСФО):
2016 2017 2018 2019
Выручка 2 432 3 160 5 634 7 390
EBITDA 1 788 2 370 4 338 5 690
Рентабельность по EBIDTA 74% 75% 77% 77%
Чистый долг 12 404 15 404 25 904 25 317
Долг к EBITDA 6,9 6,5 6,0 4,5